新建的房屋質(zhì)量和安全等級基本都是100%達(dá)標(biāo)的,不過一旦房屋使用了十幾年之后,就開始逐漸暴露出多種問題,比如:漏水問題,裂縫問題等。很多老房子都需要定期做房屋鑒定,居住在城市中的市民,很多人都有做房屋鑒定的意識,但是,在農(nóng)村地區(qū),有90%以上的人們都沒有做過房屋鑒定,對于房屋鑒定的了解也是非常少的,今天施邦小編在這里主要為大家普及下關(guān)于房屋鑒定的一些知識。
一、房屋鑒定的四個(gè)等級是什么?
房屋鑒定的四個(gè)等級主要是針對危房而言的,分為A、B、C、D四個(gè)等級。
A級指的是房屋的安全性達(dá)標(biāo),完全符合當(dāng)下的居住要求,人們可以放心居?。?br/>B級指的是房屋的個(gè)別部位存在小面積的質(zhì)量問題,不影響到房屋的整體居住安全,這類房屋也是可以正常居住的,市民不需要太過擔(dān)心;
C級指的是房屋的部分承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋當(dāng)下的使用需求,房屋的部分構(gòu)件較為危險(xiǎn),人們居住多年的房屋此刻也變成了危房,需要進(jìn)行修繕后才能再次入??;
D級指的是房屋已經(jīng)成為徹徹底底的危房,目前已經(jīng)不適宜居住。
二、存在質(zhì)量問題的房屋應(yīng)該如何處理呢?
對于存在質(zhì)量問題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險(xiǎn)程度的不同,也分為四種不同的處理措施。
1、觀察達(dá)標(biāo)后可投入使用。這類房屋存在的危險(xiǎn)性問題不大,只需要對其進(jìn)行加固維修后就可以短期使用,后期居住的過程中需要觀察房屋潛在的其他危險(xiǎn)問題;
2、處理后解除危險(xiǎn)。這類房屋需要及時(shí)采取適宜的措施維修房屋存在質(zhì)量問題的部位;
3、不能投入使用。有些房屋存在的質(zhì)量問題較為嚴(yán)重,已經(jīng)沒有加固維修的價(jià)值,對于這類房屋來說,需要停止使用;
4、整體拆除。這類房屋多數(shù)屬于D級危房,沒有使用和維修的價(jià)值,需要整體拆除。