在建筑改造加固中，改造加固技術越來越成熟了，別墅也加入了改造加固的潮流中，無論是老舊的別墅還是新的別墅，都是改造加固的需要的，老舊的別墅經(jīng)過改造加固可以變得煥然一新，新的別墅經(jīng)過改造加固風格變得更華麗。別墅結構改造加固一般涉及以下幾方面內(nèi)容。

　　一、改變原建筑結構，需要進行局部加固

　　1、別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當于在門洞兩側增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。

　　2、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結構打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結構安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結構的規(guī)范荷載需求。

　　3、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設計允許范圍，需要對相應的柱、梁進行加固補強。

　　二、別墅構件的荷載不足，采用的別墅結構改造加固方法

　　1、該建筑物應盡快停止使用，并進行加固改造;

　　2、加固結構改造時應注意對通風隔潮層的改良;

　　3、對強度過低的墻體，應拆除重砌，或增設抗震墻;

　　4、在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側，大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱，并與樓板和墻體可靠連接。

　　三、別墅結構改造加固的意義

　　1、提高別墅空間的使用效率，使別墅的每一個結構都可以得到合理的利用，別墅的整體性更好，經(jīng)過建筑加固設計，使別墅變得煥然一新，生活的質量也會得到提升。

　　2、想為降低別墅居住的空置率做點有益的探索。所謂的老別墅是規(guī)劃理念落后，房型建筑結構上不不合理，缺少人性化設計理念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設計方面更是不盡人意。因此，有不少業(yè)主雖然購置選擇了老別墅，但隨著新式別墅小區(qū)的誕生以及別墅市場性價比的變化，他們的固定資產(chǎn)就會貶值，這就需要進行改造加固了，可以提升別墅的價值。

　　3、別墅改造由于開發(fā)商的限制，一般不會允許建筑物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外，增層改造應根據(jù)地基基礎的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施工方案，將新舊基礎分開，避免對既有基礎造成的擾動而引起的基礎附加下建筑開裂等。